屋面防水工程是房屋建筑的一項(xiàng)重要工程，工程質(zhì)量好壞直接影響建筑物的壽命、居住、生產(chǎn)和生活。我市（瑞安市）地處浙江南部，氣溫高、太陽(yáng)輻射強(qiáng)烈，臺(tái)風(fēng)、暴雨頻繁對(duì)建筑的侵襲危害日益加劇，特別是屋面防水問(wèn)題，如滲漏、開(kāi)裂，經(jīng)常發(fā)生，猶如多發(fā)病，常見(jiàn)病一樣。屋面漏水投訴有增無(wú)減。我市幾乎所有房屋的屋面防水均采用防水卷材。屋面施工、房屋避雨確保不滲漏的功能主要由防水卷材承擔(dān)。由于防水工程市場(chǎng)管理比較混亂，一些偽劣產(chǎn)品混進(jìn)工程中，施工人員操作未按標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致滲漏，所以屋面防水質(zhì)量普遍存在著不容忽視的質(zhì)量隱患。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)全市幾乎90%屋面發(fā)生漏水現(xiàn)象。因此防水卷材質(zhì)量問(wèn)題已成一些有識(shí)之士關(guān)注的焦點(diǎn)，同時(shí)不得不引起有關(guān)部門的重視。為此切實(shí)采取有效措施，加強(qiáng)對(duì)屋面防水卷材質(zhì)量管理乃是當(dāng)務(wù)之急，現(xiàn)就防水卷材質(zhì)量現(xiàn)狀及采取的對(duì)策提出自己的看法和幾點(diǎn)建議。

　?。?）目前的防水卷材市場(chǎng)基本狀況是魚龍混珠、良莠不齊、真假難辨，假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止，而且有進(jìn)一步蔓延趨勢(shì)，特別是主導(dǎo)產(chǎn)品假劣產(chǎn)品充斥市場(chǎng)，我市每年使用十萬(wàn)平方，根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)約占我市70%以上比例。如果任其泛濫，我們將沒(méi)有可靠的防水卷材可供選擇。

　?。?）屋面防水卷材設(shè)計(jì)人員對(duì)防水材料性能認(rèn)識(shí)不足，根據(jù)我市氣溫高、臺(tái)風(fēng)暴雨時(shí)有發(fā)生，屋面坡度大面設(shè)計(jì)選擇耐熱性能差的卷材。有的屋面防水卷材暴露出選擇抗紫外線、耐穿刺、熱老化或耐腐爛性能差的卷材。有的設(shè)計(jì)對(duì)防水材料注明不清，如注明采用高聚物改性瀝青防水卷材，類型可分為SBS、APP、自粘瀝青橡膠瀝青防水卷材，改性瀝青聚乙烯胎防水卷材、瀝青復(fù)合胎柔性卷材，改性瀝青防水卷材等6多種，而高聚物防水卷材可分為十多種。另外各種防水材料胎基、型號(hào)、性能、厚度等不同，設(shè)計(jì)人員忽略產(chǎn)品性能等特點(diǎn)，對(duì)防水材料認(rèn)識(shí)不足，誤導(dǎo)設(shè)計(jì)應(yīng)用。

　?。?）現(xiàn)在的建筑承包體制是建筑總承包，屋面等防水工程分包，使用本來(lái)不高的防水工程費(fèi)用層層剝皮，所剩無(wú)幾，導(dǎo)致防水分包單位在利益的驅(qū)使下，不得不采用低價(jià)偽劣材料。另外施工分包單位的資格不具備等一系列因素。根據(jù)建筑規(guī)范規(guī)定，專項(xiàng)分包單位必須有相應(yīng)的資質(zhì)，而我市目前尚無(wú)防水資質(zhì)施工隊(duì)，他們?cè)诔薪訕I(yè)務(wù)時(shí)相互壓價(jià)，形成不合理的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果，導(dǎo)致工程卷材施工粗制濫造，偷工減料為代價(jià)。

　?。?）從業(yè)人員責(zé)任低下，也是引起屋面質(zhì)量的主要原因之一一些防水項(xiàng)目承包者，本身沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)培訓(xùn)，技術(shù)素質(zhì)差，質(zhì)量意識(shí)淡薄，更談不上按圖紙施工，這些施工隊(duì)伍未按施工專項(xiàng)方案執(zhí)行，不懂操作規(guī)范，不按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，隨意偷工減料，再加上設(shè)備差，技術(shù)不到位，勢(shì)必使工程的質(zhì)量低下。

　?。?）建筑施工單位、監(jiān)理單位對(duì)屋面防水工程不像主體一樣重視，忽視屋面防水卷材的重要性，把防水工程項(xiàng)目完成了就什么都不管了，只要經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的通過(guò)就行，這樣沒(méi)有考慮房屋施工交付后屋面防水卷材的防水效果和耐久性。監(jiān)理單位未對(duì)施工方案，承包企業(yè)資質(zhì)，人員技術(shù)素質(zhì)，材料三證等進(jìn)行檢查或者檢查不到位，現(xiàn)場(chǎng)材料抽樣復(fù)驗(yàn)未按規(guī)定進(jìn)行，試想這樣的屋面怎么能保證質(zhì)量呢？

　　3.1市場(chǎng)急需規(guī)范有關(guān)管理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)屋面防水工程管理力度，需要從生產(chǎn)、銷售、設(shè)計(jì)、施工、標(biāo)準(zhǔn)等環(huán)節(jié)頒布有效政策和措施，加大對(duì)防水材料生產(chǎn)許可證管理力度，加強(qiáng)宣傳力度和監(jiān)督手段，客服無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，規(guī)范防水卷材市場(chǎng)。從材料、設(shè)計(jì)、施工三個(gè)環(huán)節(jié)入手，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品，確保防水卷材的質(zhì)量。另外，國(guó)家已頒布全國(guó)建筑防水卷材生產(chǎn)許可證實(shí)施細(xì)則，有關(guān)管理單位應(yīng)嚴(yán)格按照許可證外防水卷材行業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入的基本要求。對(duì)防水施工承包商建立準(zhǔn)入制度，必經(jīng)由防水專業(yè)隊(duì)伍施工，嚴(yán)禁無(wú)防水資質(zhì)或防水資質(zhì)不夠的隊(duì)伍進(jìn)行施工。特別是對(duì)防水卷材施工資質(zhì)社會(huì)信譽(yù)，工程業(yè)績(jī)進(jìn)行調(diào)查，建立有關(guān)屋面防水質(zhì)量把關(guān)制度，并且進(jìn)一步針對(duì)性編制不可操作的管理細(xì)則，逐步使其管理規(guī)范化?！?.2提升防水材料質(zhì)量現(xiàn)在存在一種不正常的傾向，檔次或質(zhì)量較差的產(chǎn)品（大部分國(guó)家禁止類或限制類淘汰防水卷材）用量大于檔次或質(zhì)量較高的產(chǎn)品。如SBS改性瀝青卷材明確規(guī)定不得使用復(fù)合胎，但復(fù)合胎的市場(chǎng)用量大于聚脂胎和玻維胎，不少?gòu)S家以添加膠粉等價(jià)廉材料降低SBS用量，我市各種膠的市場(chǎng)使用量排序：聚乙烯丙滌綸復(fù)合防水卷材→氯化聚乙烯→PVC→EPDM.與質(zhì)量和檔次正好相反。

　　因此新型防水材料的推廣中，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┖驼?，保證優(yōu)質(zhì)和推薦產(chǎn)品產(chǎn)品。

　　3.3切實(shí)開(kāi)拓市場(chǎng)治理工作規(guī)范建筑工程屋面防水卷材價(jià)格（信息價(jià)格每平方造價(jià)偏低，如SBS改性瀝青卷材信息單價(jià)3mm厚17元/㎡，實(shí)際按國(guó)標(biāo)出廠價(jià)成本單價(jià)大于該價(jià)。而實(shí)際承包給防水施工單價(jià)僅10元/㎡甚至更低）。要求特定出一個(gè)切實(shí)可行的指導(dǎo)性造價(jià)規(guī)定。嚴(yán)禁施工承包商在承接業(yè)務(wù)時(shí)相互壓價(jià)，堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)原則，貨比三家擇優(yōu)錄取把工程防水專項(xiàng)工程（從主體結(jié)構(gòu)中劃分出來(lái)），工程招標(biāo)效果會(huì)好得多。

　　3.4盡快實(shí)施防水工程質(zhì)量保證期制度，技術(shù)交流制度，建立防水保證期制度是許多發(fā)達(dá)國(guó)家普遍實(shí)行以保證防水工程質(zhì)量制度，效果好。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，已將屋面防水保證期改為5年，我市施工合同局面保修全部的5年，建議建筑業(yè)全在簽訂屋面面保證期時(shí)提升6年及至10年不等，確保屋面防水，設(shè)計(jì)施工，適用材質(zhì)耐久性，同時(shí)與國(guó)際接軌（國(guó)外保證期10年），加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)、施工、管理之間技術(shù)信息交流，有利于質(zhì)量管理，同時(shí)建設(shè)成立“防水協(xié)會(huì)”。通過(guò)該組織進(jìn)行學(xué)術(shù)交流，請(qǐng)有關(guān)專家，工程師對(duì)屋面漏水通病的防治知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)。對(duì)全面提高我市局面質(zhì)量起到積極作用。

　　3.5各部門緊密配合現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)緊密的配合施工技術(shù)部門，施工結(jié)構(gòu)質(zhì)檢員和監(jiān)督部門做好下列工作：

　　①原材料、半成品需有三證，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢合格，無(wú)三證或不合格材料應(yīng)及時(shí)清退出場(chǎng)；

　?、趯彶榉浪こ虒ｍ?xiàng)施工方案，專業(yè)施工隊(duì)伍是否具備施工資格，檢查操作人員上崗證，對(duì)不具備施工資質(zhì)的隊(duì)伍和不合理的防水工程及時(shí)停工整理和清理退場(chǎng)；

　?、酃ば驒z查：為防止上道工序存在后患被下道工序覆蓋，應(yīng)做好記錄。

　　總之，要想使屋面防水工程做到零投訴，需要各單位對(duì)材料，施工隊(duì)的選擇，施工工藝的選擇的監(jiān)督大力度，使生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品經(jīng)的起各方面的考驗(yàn)。