當前我國很多開發(fā)商在規(guī)劃了新的項目之后，一般都不會自己進行項目的施工建造，而是將其發(fā)包出去給有資質的建筑公司進行施工。那么發(fā)包工程的規(guī)定是怎樣的呢？

一、發(fā)包工程的規(guī)定是怎樣的

　　《中華人民共和國民法典》第七百九十一條規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。

　　總承包人或者勘察、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。

　　禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

二、什么是發(fā)包人

　　是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設單位或業(yè)主、項目法人。

　　第一，關于工程發(fā)包主體資格?！督ㄖā穼こ淌┕ぐl(fā)包主體資格未作限定。因此，發(fā)包人可以是具備法人資格的國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)法人和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經(jīng)營戶以及其他具有民事行為能力的自然人，或者不具備法人資格的其他組織。

　　第二，關于支付工程價款能力。發(fā)包人支付工程價款是法律規(guī)定的義務，發(fā)包人應具備支付工程價款的能力。

　　第三，關于合法繼承人，是指與發(fā)包人合并、分立的單位，包括兼并發(fā)包人的單位以及購買發(fā)包人合同和接受發(fā)包人出讓的單位和個人。

三、承發(fā)包方式的種類有哪些

　　1、按確立承發(fā)包關系的方式不同，可分為協(xié)議方式和投標方式。前者指承發(fā)包雙方根據(jù)國家計劃安排，通過協(xié)商達成協(xié)議，確定承發(fā)包關系。后者指建設單位擬定標底后，通過公開招標或指定招標兩種形式邀請施工企業(yè)投標，并選擇投標條件最優(yōu)的施工企業(yè)，確定承發(fā)包關系。

　　2、按甲乙雙方隸屬關系的不同，承發(fā)包方式可分為內包和外包兩種。甲乙雙方同屬一個部門領導的，稱為內包，反之，則稱為外包。

　　3、按材料供應方式的不同，承發(fā)包方式可分為包土包料、包工半包料和包工不包料三種。隨著基本建設材料供應體制的改革，包工包料方式將占主導地位。

　　4、按包工層次的不同，承發(fā)包方式還可以分為總包和分包。

發(fā)包人 承包人 工程

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